2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
62.9万円/㎡
前年比+5.0%
京都市伏見区
47.8万円/㎡
前年比-21.2%
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エスリード伏見桃山壱番館
京都府京都市伏見区東組町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分
2005年築 / 11階建 / 68戸 / RC造
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2階 / 82.38㎡の場合
相場
5,549万円
67.4万円/㎡
4,021
5,040
6,059
7,077
AI査定結果
推定相場価格
5,549万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,040万円〜6,059万円
61.2万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月6日
エスリード伏見桃山壱番館
5,480万円（66.5万円/㎡）/ 2階 / 82.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 5,480万円 | 66.5万円 | 2階 | 82.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,880万円 | 64.1万円 | 6階 | 60.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,180万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 65.7万円 | 6階 | 60.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/30 | 3,280万円 | 64.3万円 | 5階 | 50.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 58.9万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 60.5万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 66.7万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/28 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 4,000万円 | 51.3万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/29 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,899万円 | 51.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/28 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅8分 | 3,580万円 | 52.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/23 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/05 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 伏見桃山駅8分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/06 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/04 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 3,899万円 | 56.6万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5%上昇、京都市伏見区では21.2%下落しています。
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京都府京都市伏見区石田内里町
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1974年築 / 6階建 / 82戸 / RC造
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京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造