2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+46.8%
京都市伏見区
52.0万円/㎡
前年比+20.2%
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エスリード伏見桃山壱番館
京都府京都市伏見区東組町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩7分
2005年築 / 11階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
5,029万円
61.0万円/㎡
3,065
4,374
5,684
6,994
AI査定結果
推定相場価格
5,029万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,374万円〜5,684万円
53.1万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
エスリード伏見桃山壱番館
4,980万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 82.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | 4,980万円 | 60.5万円 | 2階 | 82.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/06 | 5,480万円 | 66.5万円 | 2階 | 82.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/29 | 3,880万円 | 64.1万円 | 6階 | 60.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/22 | 3,180万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 65.7万円 | 6階 | 60.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/30 | 3,280万円 | 64.3万円 | 5階 | 50.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 58.9万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 60.5万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/26 | 4,280万円 | 66.7万円 | 8階 | 64.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/23 | 3,280万円 | 54.2万円 | 4階 | 60.55㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/29 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 3,999万円 | 46.6万円 | 85.82㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/25 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/26 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,550万円 | 46.8万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/20 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 4,680万円 | 46.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズステージ伏見 京都市伏見区上板橋町 | 丹波橋駅9分 | 3,390万円 | 46.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,480万円 | 50.3万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/20 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅9分 | 4,480万円 | 55.8万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/23 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/08 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 伏見桃山駅8分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で46.8%上昇、京都市伏見区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して16.3%割高です。
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京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 7分
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京都府京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 6分
1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造